В результате присоединения части подмосковных земель к Москве стоимость коттеджей и земли на выделенной территории вырастет на 50%.

Аналитики компании «ОПИН» считают, что принятие новых границ Москвы сократит разрыв между стоимостью столичной и подмосковной недвижимости до минимума. Престижность Новорижского шоссе, скорее всего, не пострадает, но цены на остальных традиционно элитных направлениях (Минское, Пятницкое, Дмитровское шоссе) будут скорректированы, говорит Екатерина Лобанова.

«Рынок ждет эпоха оптовых сделок с землей, стоимость которой может вырасти в 1,5-2 раза, в зависимости от ее характеристик и объективной пригодности для освоения, - прогнозируют в ОПИН. - Перспективная столичная территория имеет следующий состав в части категорий земель: 48% - земли сельскохозяйственного назначения, 36% - земли населенных пунктов, более половины оставшейся площади относится к землям лесного фонда».

Если незастроенные земли (а это около 70 тысяч га сельхозземель) пойдут под жилую и коммерческую застройку (было заявлено о планах строительства 60 млн метров жилья и 40 млн метров нежилых площадей), это приведет к полному переделу рынка как многоэтажной городской, так и загородной недвижимости.

Москва в результате <передела> приобретет огромные площади для расширения, а также существенный прирост налоговых выплат в перспективе. В Подмосковье будет улучшена дорожно-транспортная инфраструктура, то есть доступность отдаленных районов области.